
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Angerensestraat 12 6691 GE Gendt · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Buurt Gendt, Gendt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 67.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 615.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 74.000 en € 149.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is KLARENBEEK VASTGOED in Gendt?
KLARENBEEK VASTGOED heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Gendt, met de verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 37%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 22.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 86.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Angerensestraat 12.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Buurt Gendt, Gendt.
Begrijp de huizenprijzen in Buurt Gendt Gendt, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molenwijk-Dries?
Molenwijk-Dries heeft een populaire woningmarkt, waarbij 1,0% van de woningen (4 van de ongeveer 360) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Lingewaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Molenwijk-Dries zich tot Lingewaard?
In vergelijking met andere delen van Lingewaard heeft Molenwijk-Dries relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een toenemende aantrekkelijkheid. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 660.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Lingewaard van € 530.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Angerensestraat 12.
-
Te koop€ 615.000
-
WOZ 2024€ 365.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 345.000 8,5%
-
WOZ 2022€ 318.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 287.000 5,9%
-
WOZ 2020€ 271.000 5,9%
-
WOZ 2019€ 256.000 8,5%
-
WOZ 2018€ 236.000 4,0%
-
WOZ 2017€ 227.000 10,2%
-
WOZ 2016€ 206.000 -9,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Angerensestraat 12 is sinds 19 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Gendt kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Angerensestraat 12, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Angerensestraat 12, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gendt.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Buurt Gendt het doet vergeleken met Gendt, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurt Gendt, Gendt of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Angerensestraat 12 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Buurt Gendt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Angerensestraat 12. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Buurt Gendt, Gendt of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Buurt Gendt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Buurt Gendt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Angerensestraat 12 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Angerensestraat 12 in Gendt.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Buurt Gendt, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Angerensestraat 12 in Gendt je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Gendt.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Angerensestraat 12, Gendt
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Buurt Gendt
- Analyse van het biedgedrag in Buurt Gendt, Gendt
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Angerensestraat 12 in Gendt met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60