
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Anneville-laan 156 4851 CE Ulvenhout · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.680 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ulvenhout, Ulvenhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 825.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 84.000 boven de vraagprijs en € 135.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft KIN Makelaars Verkocht in Breda Vorig Jaar?
KIN Makelaars Breda heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 125 huizen verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente Breda met een marktaandeel van 7%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via KIN Makelaars worden verkocht voor ongeveer € 24.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat is het Bereik van Biedingen op de Breda Woningmarkt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 155.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 42.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Anneville-laan 156.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ulvenhout, Ulvenhout.
Begrijp de huizenprijzen in Ulvenhout Ulvenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ulvenhout?
Ulvenhout heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (63 van ongeveer 1.510) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Breda. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Ulvenhout zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Ulvenhout relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 630.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Breda van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Anneville-laan 156.
-
Onder bod
-
Te koop€ 825.000
-
WOZ 2024€ 737.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 727.000 10,3%
-
WOZ 2022€ 659.000 3,9%
-
WOZ 2021€ 634.000 12,2%
-
WOZ 2020€ 565.000 -6,2%
-
WOZ 2019€ 602.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Anneville-laan 156 staat sinds 23 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Ulvenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Anneville-laan 156, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Anneville-laan 156, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Ulvenhout.
Als je de precieze data wil weten over hoe Ulvenhout het doet vergeleken met Ulvenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ulvenhout, Ulvenhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Anneville-laan 156 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Ulvenhout kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Anneville-laan 156. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ulvenhout, Ulvenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ulvenhout
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ulvenhout
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Anneville-laan 156 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Anneville-laan 156 in Ulvenhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ulvenhout, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Anneville-laan 156 in Ulvenhout je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Ulvenhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Anneville-laan 156, Ulvenhout
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Ulvenhout
- Analyse van het biedgedrag in Ulvenhout, Ulvenhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Anneville-laan 156 in Ulvenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60