
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Artilleriestraat 23 4611 GB Bergen op Zoom · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.180 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Havenkwartier, Bergen op Zoom
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 245.000 concurrerende biedingen hebben ontvangen die variëren van € 31.000 tot € 41.000 boven de vraagprijs. Met de huidige marktontwikkelingen—vergelijkbaar met eind winter 2025—moet je er nu rekening mee houden dat je tussen de € 39.000 en € 49.000 boven de vraagprijs moet bieden om een woning in deze buurt te bemachtigen.
Hoe succesvol is Maes Makelaars op de woningmarkt in Bergen op Zoom?
Maes Makelaars valt op als een van de top 10 makelaars in Bergen op Zoom, met een marktaandeel van 3% en ongeveer 14 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via Maes Makelaars worden aangeboden, worden meestal verkocht voor zo’n € 15.000 boven de vraagprijs. De meeste winnende biedingen liggen binnen € 26.000 boven de vraagprijs, met een hoogste bod van € 61.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Bergen op Zoom, laten deze cijfers zien dat er sprake is van een concurrerende biedingsmarkt en dat Maes Makelaars sterk presteert als het gaat om verkopen boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Artilleriestraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Havenkwartier, Bergen op Zoom.
Begrijp de huizenprijzen in Havenkwartier Bergen op Zoom, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Havenkwartier?
Havenkwartier heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,5% van de woningen (24 van de ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat vrij typisch is voor Bergen op Zoom. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Havenkwartier concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in Bergen op Zoom zijn de verkoopprijzen in Havenkwartier relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 360.000 in Bergen op Zoom.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Artilleriestraat 23.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 245.000
-
WOZ 2025€ 237.000 5,8%
-
WOZ 2024€ 224.000 0,5%
-
WOZ 2022€ 223.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 199.000 11,8%
-
WOZ 2020€ 178.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 168.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Artilleriestraat 23, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bergen op Zoom.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Havenkwartier het doet, vergeleken met Bergen op Zoom, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Havenkwartier, Bergen op Zoom of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Artilleriestraat 23 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Havenkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Artilleriestraat 23. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Havenkwartier, Bergen op Zoom of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Havenkwartier
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Havenkwartier
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Artilleriestraat 23 in Bergen op Zoom.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Havenkwartier, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Artilleriestraat 23 in Bergen op Zoom je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bergen op Zoom.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Artilleriestraat 23, Bergen op Zoom
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Havenkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Havenkwartier, Bergen op Zoom
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Artilleriestraat 23, Bergen op Zoom was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60