
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Baetostraat 13-1 1055 ER Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.803 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Landlust, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 boven de vraagprijs tot € 103.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 92.000 boven de vraagprijs en € 128.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft VHM Makelaars Verkocht in Amsterdam Vorig Jaar?
VHM Makelaars Amsterdam heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 67 huizen verkocht, wat een niche van 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 50.000 boven de vraagprijs.
Wat Waren de Hoogste Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 300.000 boven de vraagprijs bereikte, lagen de meeste biedingen doorgaans rond de € 65.000 boven de vraagprijs.
Deze prestaties benadrukken de effectiviteit van VHM Makelaars in de competitieve Amsterdamse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baetostraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Landlust, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Landlust Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Landlust aantrekkelijk?
Landlust heeft een levendige woningmarkt, met 13,5% van de woningen (372 van ongeveer 2.720) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 105 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Landlust zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Landlust relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Baetostraat 13-1.
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2025€ 376.000 3,3%
-
WOZ 2024€ 364.000 -9,2%
-
WOZ 2023€ 401.000 26,5%
-
WOZ 2022€ 317.000 1,6%
-
WOZ 2021€ 312.000 3,0%
-
WOZ 2020€ 303.000 7,5%
-
WOZ 2019€ 282.000 16,1%
-
WOZ 2018€ 243.000 16,6%
-
WOZ 2017€ 208.500 18,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Baetostraat 13-1, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Landlust het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Landlust, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Baetostraat 13-1 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Landlust kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Baetostraat 13-1. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Landlust, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Landlust
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Landlust
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Baetostraat 13-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Landlust, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Baetostraat 13-1 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Baetostraat 13-1, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Landlust
- Analyse van het biedgedrag in Landlust, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Baetostraat 13-1, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60