
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Beeckesteyn 45 7608 JH Almelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.778 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schelfhorst, Almelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 249.000 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op toenemende concurrentie en hogere biedbedragen.
Waarom kiezen voor Kamphuis Makelaars in Almelo?
Kamphuis Makelaars, de toonaangevende makelaar in Almelo, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 96 woningen verkocht, wat een aanzienlijk marktaandeel van 13% vertegenwoordigt. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 44.500 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Almelo benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Beeckesteyn 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schelfhorst, Almelo.
Begrijp de huizenprijzen in Schelfhorst Almelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Schelfhorst?
Schelfhorst heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (137 van ongeveer 2.910) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Almelo. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Schelfhorst zich tot Almelo?
In vergelijking met andere wijken in Almelo zijn de verkoopprijzen in Schelfhorst relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 280.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Almelo van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Beeckesteyn 45.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 249.000
-
WOZ 2024€ 220.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 212.000 21,8%
-
WOZ 2022€ 174.000 11,5%
-
WOZ 2021€ 156.000 -0,6%
-
WOZ 2020€ 157.000 9,0%
-
WOZ 2019€ 144.000 14,3%
-
WOZ 2018€ 126.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Beeckesteyn 45 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Almelo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Schelfhorst die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Schelfhorst, Almelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Beeckesteyn 45, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Almelo.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schelfhorst het doet vergeleken met Almelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schelfhorst, Almelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Beeckesteyn 45 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Schelfhorst kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Beeckesteyn 45. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schelfhorst, Almelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schelfhorst
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schelfhorst
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Beeckesteyn 45 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Beeckesteyn 45 in Almelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schelfhorst, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Beeckesteyn 45 in Almelo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Almelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Beeckesteyn 45, Almelo
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schelfhorst
- Analyse van het biedgedrag in Schelfhorst, Almelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Beeckesteyn 45 in Almelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60