
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Brakenburghstraat 13-ZW 2023 DS Haarlem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.708 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ter Kleefkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 boven de vraagprijs tot € 101.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 69.000 boven de vraagprijs en € 127.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Huizenstede Makelaars Verkocht in Haarlem?
Huizenstede Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 69 huizen in Haarlem verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 3%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste bod dat is geregistreerd, was € 296.500 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans variëren van € 50.000 boven de vraagsprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Haarlemse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brakenburghstraat 13-ZW.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ter Kleefkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Ter Kleefkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Ter Kleefkwartier?
Ter Kleefkwartier heeft een relatief langzame woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (195 van de ongeveer 3.870) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste voor Haarlem. Er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt, wat deze schaarste mogelijk iets kan verlichten.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Ter Kleefkwartier?
In vergelijking met andere gebieden in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Ter Kleefkwartier gemiddeld, met een typische verkoopprijs van € 720.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 490.000 in de stad. Dit suggereert dat Ter Kleefkwartier niet bijzonder gewild is, aangezien de prijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brakenburghstraat 13-ZW.
-
Te koop€ 495.000 15,1%
-
WOZ 2025€ 457.000 7,3%
-
WOZ 2024€ 426.000 -7,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 440.000 14,3%
-
WOZ 2023€ 462.000 25,2%
-
WOZ 2022€ 369.000 6,0%
-
WOZ 2021€ 348.000 23,0%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Brakenburghstraat 13-ZW staat sinds 28 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Brakenburghstraat 13-ZW, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Brakenburghstraat 13-ZW, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze data wil weten over hoe Ter Kleefkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ter Kleefkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brakenburghstraat 13-ZW geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Ter Kleefkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Brakenburghstraat 13-ZW. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ter Kleefkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ter Kleefkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ter Kleefkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brakenburghstraat 13-ZW (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brakenburghstraat 13-ZW in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ter Kleefkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Brakenburghstraat 13-ZW in Haarlem je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brakenburghstraat 13-ZW, Haarlem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Ter Kleefkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Ter Kleefkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brakenburghstraat 13-ZW in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60