Weet direct wat je moet bieden op Breestraat 94-E 1941 EL Beverwijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.205 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Beverwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 46.000 en € 72.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag naar deze woningen benadrukt.
Hoe succesvol is Magister Makelaars in Beverwijk?
Magister Makelaars heeft een opmerkelijke impact gehad op de vastgoedmarkt in Beverwijk, met de verkoop van ongeveer negen woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 2% van het lokale marktaandeel. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 46.000 boven de vraagprijs ligt. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt, waar de meeste biedingen rond dit verhoogde prijsniveau schommelen, wat de effectiviteit van het bureau aantoont in het veiligstellen van gunstige deals voor verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Breestraat 94-E.
Prinsesselaan 10
|
Koningstraat 77-D
|
Nieuwstraat 28
|
Nieuwstraat 32
|
|
| Vraagprijs |
€ 875.000
+230,2%
|
€ 225.000
-15,1%
|
€ 269.500
+1,7%
|
€ 273.000
+3,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 265.327 | € 317.452 | € 334.240 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | 11 maanden geleden | 11 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1927 | 1981 | 1971 | 2020 |
| Woonopp. | 177 m² +205,2% | 43 m² -25,9% | 76 m² +31,0% | 63 m² +8,6% |
| Energielabel |
|
C
|
D
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Beverwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Beverwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (118 van ongeveer 1.890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Beverwijk. Er is geen extra schaarste in Centrum, en naar schatting worden er de komende drie maanden 35 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Beverwijk zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat Centrum niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Beverwijk, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Breestraat 94-E.
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 -1,5%
-
Te koop€ 269.000 -2,2%
-
Te koop€ 275.000 6,2%
-
WOZ 2024€ 204.000 1,0%
-
WOZ 2023€ 202.000 6,3%
-
Te koop€ 259.000 -5,8%
-
Te koop€ 275.000 27,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 mrt 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Breestraat 94-E staat sinds 4 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Beverwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Breestraat 94-E, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Breestraat 94-E, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beverwijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Beverwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Beverwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Breestraat 94-E geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Breestraat 94-E. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Beverwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Breestraat 94-E (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Breestraat 94-E in Beverwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Breestraat 94-E in Beverwijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Beverwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Breestraat 94-E, Beverwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Beverwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Breestraat 94-E in Beverwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
