
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Brugweg 21 2741 KT Waddinxveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.632 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zeeheldenbuurt, Waddinxveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 65.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 565.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 74.000 boven de vraagprijs en € 99.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Gouwestad Makelaardij in Waddinxveen?
Gouwestad Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Waddinxveen, met succes ongeveer 77 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 28% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 37.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 91.000 boven de vraagprijs bedraagt. Meestal liggen de meeste biedingen rond € 49.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Brugweg 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeheldenbuurt, Waddinxveen.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeheldenbuurt Waddinxveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (6 van de ongeveer 140) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische trend voor Waddinxveen is. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in de Zeeheldenbuurt zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Waddinxveen zijn de verkoopprijzen in de Zeeheldenbuurt relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 570.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 430.000 in andere delen van Waddinxveen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Brugweg 21.
-
Te koop€ 565.000
-
WOZ 2023€ 496.000 13,0%
-
WOZ 2022€ 439.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 406.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 393.000 -1,0%
-
WOZ 2019€ 397.000 6,7%
-
WOZ 2018€ 372.000 1,1%
-
WOZ 2017€ 368.000 0,6%
-
WOZ 2016€ 366.000 1,7%
-
WOZ 2015€ 360.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 okt 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Brugweg 21 staat sinds 28 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Waddinxveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Brugweg 21, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Brugweg 21, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waddinxveen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zeeheldenbuurt het doet vergeleken met Waddinxveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeheldenbuurt, Waddinxveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Brugweg 21 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Zeeheldenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Brugweg 21. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zeeheldenbuurt, Waddinxveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zeeheldenbuurt
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeheldenbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Brugweg 21 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Brugweg 21 in Waddinxveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zeeheldenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Brugweg 21 in Waddinxveen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Waddinxveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Brugweg 21, Waddinxveen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zeeheldenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Zeeheldenbuurt, Waddinxveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Brugweg 21 in Waddinxveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60