
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Buitendijk 2-A 4255 GV Nieuwendijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.182 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwendijk, Nieuwendijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gevarieerd, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 155.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 995.000 zijn geprijsd. Terwijl we de markt observeren, weerspiegelen de trends die we zien die van de late lente van 2021, met de verwachting dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 91.000 boven de vraagprijs en € 290.000 boven de vraagprijs. Dit dynamische landschap benadrukt de toenemende concurrentie onder kopers, waardoor het essentieel is voor potentiële huiseigenaren om goed geïnformeerd en voorbereid te blijven.
Hoe succesvol is Van der Brugge Makelaardij in Nieuwendijk?
Van der Brugge Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwendijk, met succes ongeveer zeven woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen zich binnen € 5.000 onder de vraagprijs bevinden. Interessant is dat het hoogste bod dat ontvangen is, rond de vraagprijs lag, wat wijst op een competitieve markt voor kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Buitendijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwendijk, Nieuwendijk.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwendijk Nieuwendijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwendijk?
Nieuwendijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (45 van de ongeveer 1.000) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Nieuwendijk zich tot Altena?
In vergelijking met andere regio's in Altena zijn de verkoopprijzen in Nieuwendijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 410.000, wat vergelijkbaar is met de totale gemiddelde prijs van Altena van € 450.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Buitendijk 2-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2020€ 490.000 1,5%
-
WOZ 2019€ 483.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 464.000 1,3%
-
WOZ 2017€ 458.000 47,3%
-
WOZ 2016€ 311.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Buitendijk 2-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nieuwendijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Nieuwendijk het doet, vergeleken met Nieuwendijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuwendijk, Nieuwendijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Buitendijk 2-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Nieuwendijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Buitendijk 2-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Nieuwendijk, Nieuwendijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwendijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwendijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Buitendijk 2-A in Nieuwendijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Nieuwendijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Buitendijk 2-A in Nieuwendijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nieuwendijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Buitendijk 2-A, Nieuwendijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwendijk
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwendijk, Nieuwendijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Buitendijk 2-A, Nieuwendijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60