Catslaan 6

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Catslaan 6 2111 CS Aerdenhout · Aangeboden op funda.nl

Catslaan 6
Vraagprijs
€ 2.600.000
Energielabel
D
Wonen
297m²
Bouwjaar
1935
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.828 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Catslaan 6.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 275.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 2.600.000 zijn geprijsd. Terwijl we trends waarnemen die vergelijkbaar zijn met die van het midden van de zomer in 2022, verwachten we dat toekomstige competitieve biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 188.000 boven de vraagprijs en € 510.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Strumphler Makelaars | Baerz & Co in Aerdenhout?

Strumphler Makelaars | Baerz & Co heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Aerdenhout, met succes ongeveer zes woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 13% te veroveren. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 56.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 135.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 106.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Aerdenhout benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Catslaan 6.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout.

Begrijp de huizenprijzen in Aerdenhout-Centrum Aerdenhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Aerdenhout-Centrum?

Aerdenhout-Centrum heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (38 van ongeveer 1.010) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in dit deel van Bloemendaal. In de komende drie maanden worden er nog eens 12 woningen verwacht die op de markt komen.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aerdenhout-Centrum?

In vergelijking met andere delen van Bloemendaal zijn de verkoopprijzen in Aerdenhout-Centrum gemiddeld, noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.520.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 960.000 in Bloemendaal, wat suggereert dat Aerdenhout-Centrum niet uitzonderlijk gewild is.

Catslaan 6

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Catslaan 6.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 2.600.000
  • WOZ 2025
    € 2.290.000 -6,5%
  • WOZ 2024
    € 2.448.000 0,8%
  • WOZ 2023
    € 2.428.000 21,1%
  • WOZ 2022
    € 2.005.000 5,6%
  • WOZ 2021
    € 1.899.000 6,5%
  • WOZ 2020
    € 1.783.000 9,2%
  • WOZ 2019
    € 1.633.000 6,5%
  • WOZ 2018
    € 1.533.000 3,7%
  • WOZ 2017
    € 1.479.000 3,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Aerdenhout-Centrum

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mei 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! Catslaan 6 is sinds 5 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Aerdenhout kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Catslaan 6, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Catslaan 6, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aerdenhout.

Als je de precieze info wil weten over hoe Aerdenhout-Centrum het doet vergeleken met Aerdenhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Catslaan 6 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Aerdenhout-Centrum kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Catslaan 6. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aerdenhout-Centrum
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aerdenhout-Centrum
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Catslaan 6 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Catslaan 6 in Aerdenhout.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Aerdenhout-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Catslaan 6 in Aerdenhout je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aerdenhout.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Catslaan 6, Aerdenhout
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Aerdenhout-Centrum
  • Analyse van het biedgedrag in Aerdenhout-Centrum, Aerdenhout
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Catslaan 6 in Aerdenhout met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.