
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Chopinstraat 34 6584 EJ Molenhoek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.969 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molenhoek, Molenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 105.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 480.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het concurrerende landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 83.000 boven de vraagprijs en € 144.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Verkopen Huizen in Nijmegen?
Kolmeijer Makelaars Nijmegen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 238 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 150.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans variëren van € 50.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nijmeegse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Chopinstraat 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molenhoek, Molenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Molenhoek Molenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Molenhoek populair?
Molenhoek heeft een levendige woningmarkt, met 2,5% van de huizen (29 van ongeveer 1.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Mook en Middelaar. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Molenhoek zich?
In vergelijking met andere regio's in Mook en Middelaar zijn de verkoopprijzen in Molenhoek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 ligt Molenhoek dicht bij het algemene gemiddelde in Mook en Middelaar.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Chopinstraat 34.
-
Te koop€ 480.000 23,1%
-
WOZ 2024€ 400.000 2,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 -10,3%
-
WOZ 2023€ 392.000 13,6%
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2022€ 345.000 1,2%
-
WOZ 2021€ 341.000 6,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Chopinstraat 34 is sinds 11 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Molenhoek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Chopinstraat 34, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Chopinstraat 34, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Molenhoek.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Molenhoek het doet vergeleken met Molenhoek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenhoek, Molenhoek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Chopinstraat 34 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Molenhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Chopinstraat 34. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Molenhoek, Molenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Molenhoek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molenhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Chopinstraat 34 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Chopinstraat 34 in Molenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Molenhoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Chopinstraat 34 in Molenhoek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Molenhoek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Chopinstraat 34, Molenhoek
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Molenhoek
- Analyse van het biedgedrag in Molenhoek, Molenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Chopinstraat 34 in Molenhoek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60