
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Cortenbachstraat 138 5707 TJ Helmond · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.631 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in West, Helmond
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 37.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Terwijl we de vroege winter van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu worden geraamd tussen € 44.000 boven de vraagprijs en € 54.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is vb&t Makelaars in Helmond?
vb&t Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 49 woningen in Helmond verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 6%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 36.000 boven de vraagprijs, wat hun effectieve prijsstrategie aantoont. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd maar liefst € 91.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 51.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Cortenbachstraat 138.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in West, Helmond.
Begrijp de huizenprijzen in West Helmond, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in West Helmond zo populair?
West Helmond heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (45 van de ongeveer 720) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 11 woningen verwacht op de markt. In vergelijking met andere gebieden in Helmond, heeft West hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde in Helmond van € 370.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Cortenbachstraat 138.
-
Te koop€ 250.000 30,2%
-
WOZ 2024€ 224.000 7,7%
-
WOZ 2023€ 208.000 9,5%
-
WOZ 2022€ 190.000 11,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 179.000
-
WOZ 2021€ 170.000 4,3%
-
WOZ 2020€ 163.000 21,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Cortenbachstraat 138 staat sinds 26 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Helmond kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Cortenbachstraat 138, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Cortenbachstraat 138, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Helmond.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe West het doet vergeleken met Helmond, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in West, Helmond of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Cortenbachstraat 138 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Cortenbachstraat 138. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in West, Helmond of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Cortenbachstraat 138 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Cortenbachstraat 138 in Helmond.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Cortenbachstraat 138 in Helmond je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Helmond.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Cortenbachstraat 138, Helmond
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in West
- Analyse van het biedgedrag in West, Helmond
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Cortenbachstraat 138 in Helmond met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60