
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van de Doelen 21 5666 SB Geldrop · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.542 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Braakhuizen-Zuid, Geldrop
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 60.000 tot € 72.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.000. Nu we de late herfst van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends zich zullen voortzetten, met verwachte biedingen die nu tussen de € 73.000 en € 96.000 boven de vraagprijs liggen. Dit weerspiegelt een dynamische markt waarin kopers bereid zijn aanzienlijk meer te investeren dan de vraagprijs om hun gewenste woningen te bemachtigen.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
vb&t Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 80 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 24.000 boven de vraagsprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 86.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 42.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van de Doelen 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Braakhuizen-Zuid, Geldrop.
Begrijp de huizenprijzen in Braakhuizen-Zuid Geldrop, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Braakhuizen-Zuid?
Braakhuizen-Zuid heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (41 van ongeveer 1.050) het afgelopen jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Geldrop-Mierlo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Braakhuizen-Zuid?
Vergeleken met andere buurten in Geldrop-Mierlo zijn de verkoopprijzen in Braakhuizen-Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van hun vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 430.000 zijn woningen hier betaalbaarder dan in andere delen van Geldrop-Mierlo, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor de Doelen 21.
-
Te koop€ 389.000 94,5%
-
WOZ 2025€ 346.000 10,9%
-
WOZ 2024€ 312.000 11,4%
-
WOZ 2023€ 280.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 245.000 5,6%
-
WOZ 2021€ 232.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 212.000 -1,4%
-
WOZ 2019€ 215.000 15,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2018€ 187.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 aug 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! De Doelen 21 staat sinds 18 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Geldrop kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van de Doelen 21, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het de Doelen 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geldrop.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Braakhuizen-Zuid het doet vergeleken met Geldrop, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Braakhuizen-Zuid, Geldrop of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van de Doelen 21 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Braakhuizen-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van de Doelen 21. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Braakhuizen-Zuid, Geldrop of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Braakhuizen-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Braakhuizen-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over de Doelen 21 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor de Doelen 21 in Geldrop.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Braakhuizen-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om de Doelen 21 in Geldrop je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Geldrop.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor de Doelen 21, Geldrop
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Braakhuizen-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Braakhuizen-Zuid, Geldrop
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van de Doelen 21 in Geldrop met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60