
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van De Fisker 3 9001 NW Grou · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.501 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Grou, Grou
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 17.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 47.000 en € 70.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Makelaardij Mid-Fryslân vorig jaar verkocht in Grou?
Makelaardij Mid-Fryslân heeft het afgelopen jaar ongeveer 12 woningen in Grou succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 29%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen voor woningen in Grou?
Gemiddeld verkopen woningen die via deze makelaar worden aangeboden voor ongeveer de vraagprijs. Het hoogste bod dat is geregistreerd, was € 30.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 18.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Makelaardij Mid-Fryslân voor jouw vastgoedbehoeften?
Met hun aanzienlijke marktaanwezigheid en competitieve biedresultaten is Makelaardij Mid-Fryslân een sterke keuze voor kopers en verkopers die effectief de vastgoedmarkt in Grou willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Fisker 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Grou, Grou.
Begrijp de huizenprijzen in Grou Grou, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Grou?
Grou heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (67 van de ongeveer 1.660) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leeuwarden. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Grou zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Grou noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat Grou niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 300.000 in Leeuwarden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor De Fisker 3.
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2025€ 397.000 4,5%
-
WOZ 2024€ 380.000 3,8%
-
WOZ 2023€ 366.000 16,2%
-
WOZ 2022€ 315.000 7,9%
-
WOZ 2021€ 292.000 7,4%
-
WOZ 2020€ 272.000 7,1%
-
WOZ 2019€ 254.000 4,5%
-
WOZ 2018€ 243.000 3,9%
-
WOZ 2017€ 234.000 5,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! De Fisker 3 is sinds 5 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Grou kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van De Fisker 3, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het De Fisker 3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Grou.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Grou het doet vergeleken met Grou, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grou, Grou of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van De Fisker 3 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Grou kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van De Fisker 3. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Grou, Grou of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Grou
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Grou
- Alle officiële documenten van het Kadaster over De Fisker 3 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor De Fisker 3 in Grou.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Grou, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om De Fisker 3 in Grou je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Grou.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor De Fisker 3, Grou
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Grou
- Analyse van het biedgedrag in Grou, Grou
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van De Fisker 3 in Grou met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60