Weet direct wat je moet bieden op Dorpsstraat 40-Q 2631 CT Nootdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.899 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 60.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 265.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 49.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Laen Makelaardij in Pijnacker-Nootdorp?
De Laen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Pijnacker-Nootdorp, met succes ongeveer 55 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 14% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 101.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 40-Q.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp.
Begrijp de huizenprijzen in Nootdorp Centrum/West Nootdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nootdorp Centrum/West?
Nootdorp Centrum/West heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (26 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nootdorp Centrum/West?
In vergelijking met andere gebieden in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in Nootdorp Centrum/West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 450.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 540.000 in de bredere regio. Dit suggereert dat Nootdorp Centrum/West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 40-Q.
-
Verkocht
-
Te koop€ 265.000 51,4%
-
WOZ 2024€ 278.000 4,5%
-
WOZ 2023€ 266.000 22,0%
-
WOZ 2022€ 218.000 17,8%
-
WOZ 2021€ 185.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 174.000 22,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 179.500 -5,3%
-
Te koop€ 189.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 feb 2029.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Dorpsstraat 40-Q niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Nootdorp wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Nootdorp Centrum/West die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dorpsstraat 40-Q, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nootdorp.
Als je de precieze data wil weten over hoe Nootdorp Centrum/West het doet vergeleken met Nootdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 40-Q geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Nootdorp Centrum/West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dorpsstraat 40-Q. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nootdorp Centrum/West
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nootdorp Centrum/West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 40-Q (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 40-Q in Nootdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nootdorp Centrum/West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 40-Q in Nootdorp je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Nootdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 40-Q, Nootdorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Nootdorp Centrum/West
- Analyse van het biedgedrag in Nootdorp Centrum/West, Nootdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 40-Q in Nootdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60