Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dorpsstraat 44 1861 KX Bergen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.400 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Boendermaker, Bergen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 48.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Q-Bus Makelaars in Bergen (NH)?
Q-Bus Makelaars in Bergen (NH) heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht, waarmee ze een plek veroverden in de top 5 van makelaars in de regio met een marktaandeel van 6%. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 30.000 onder de vraagprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 13.500 onder de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 44.
Kleine Dorpsstraat 10
|
Breelaan 92-E
|
Van Blaaderenweg 15
|
Bellinihof 36
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+9,3%
|
€ 498.000
+28,0%
|
€ 319.000
-18,0%
|
€ 259.500
-33,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 477.388 | € 503.979 | € 295.000 | € 280.250 |
| Verkocht | 1 jaar en 10 maanden geleden | 10 maanden geleden | 3 maanden geleden | 3 maanden geleden |
| Woningtype | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning | Benedenwoning |
| Bouwjaar | 1989 | 1988 | 1970 | 1974 |
| Woonopp. | 78 m² +36,8% | 79 m² +38,6% | 55 m² -3,5% | 54 m² -5,3% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
B
|
B
|
C
|
E
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boendermaker, Bergen.
Begrijp de huizenprijzen in Boendermaker Bergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Boendermaker?
Boendermaker heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (13 van de ongeveer 400) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Bergen (NH). Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Boendermaker?
In vergelijking met andere wijken in Bergen (NH) zijn de verkoopprijzen in Boendermaker noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 790.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Bergen van € 680.000 ligt, wat aangeeft dat Boendermaker niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dorpsstraat 44.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 389.000
-
WOZ 2025€ 391.000 16,4%
-
WOZ 2024€ 336.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 324.000 11,3%
-
WOZ 2022€ 291.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 282.000 4,8%
-
WOZ 2020€ 269.000 12,1%
-
WOZ 2019€ 240.000 14,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Dorpsstraat 44 niet te koop. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Bergen (NH) wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Boendermaker die wel te koop zijn.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Boendermaker, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Dorpsstraat 44, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bergen (NH).
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Boendermaker het doet vergeleken met Bergen (NH), gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boendermaker, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dorpsstraat 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Boendermaker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Dorpsstraat 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boendermaker, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boendermaker
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Boendermaker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dorpsstraat 44 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dorpsstraat 44 in Bergen (NH).
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boendermaker, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Dorpsstraat 44 in Bergen (NH) je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Bergen (NH).
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dorpsstraat 44, Bergen (NH)
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Boendermaker
- Analyse van het biedgedrag in Boendermaker, Bergen (NH)
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dorpsstraat 44 in Bergen (NH) met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60