
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Dovenetelstraat 30 5262 DD Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.074 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Vughtse Hoeven, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers momenteel boven de vraagprijs?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 495.000 flink zijn gestegen, met biedingen die variëren van € 49.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2021 verwachten we nu dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 70.000 en € 89.000 boven de vraagprijs zullen uitkomen. Als je overweegt om in deze regio een huis te kopen of te verkopen, kan inzicht in deze biedingspatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen op de huidige, dynamische woningmarkt.
Hoe succesvol is AMB Makelaars Vught I Qualis op de woningmarkt in Vught?
Als een van de toonaangevende makelaars in Vught, met een marktaandeel van 15%, verkocht AMB Makelaars Vught I Qualis het afgelopen jaar ongeveer 28 woningen. Ze behalen daarbij steeds sterke resultaten: gemiddeld werden huizen verkocht voor € 16.000 boven de vraagprijs. Bij de meeste woningen lag het bod zelfs zo’n € 30.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod zelfs € 70.000 boven de vraagprijs. Dit laat zien hoe effectief het kantoor is in het realiseren van de beste verkoopprijs voor verkopers op de concurrerende woningmarkt in Vught.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Dovenetelstraat 30.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vughtse Hoeven, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in De Vughtse Hoeven Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Vughtse Hoeven een populaire woningmarkt?
De Vughtse Hoeven heeft een dynamische woningmarkt, met 3,5% van de woningen (25 van de ongeveer 750) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Vught. De komende maanden staan er nog eens 6 woningen op de markt, wat wijst op een stabiele aanvoer in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in De Vughtse Hoeven?
In vergelijking met andere wijken in Vught zijn de verkoopprijzen in De Vughtse Hoeven relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde € 580.000 in andere delen van Vught.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Dovenetelstraat 30.
-
Te koop€ 495.000 50,0%
-
WOZ 2024€ 396.000 4,8%
-
WOZ 2023€ 378.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 332.000 5,4%
-
WOZ 2021€ 315.000 7,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 335.000 -4,2%
-
Te koop€ 349.500 -1,6%
-
Te koop€ 355.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Dovenetelstraat 30 staat sinds 10 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vught kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Dovenetelstraat 30, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Dovenetelstraat 30, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Vughtse Hoeven het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vughtse Hoeven, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Dovenetelstraat 30 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk De Vughtse Hoeven kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Dovenetelstraat 30. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vughtse Hoeven, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Vughtse Hoeven
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Vughtse Hoeven
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Dovenetelstraat 30 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Dovenetelstraat 30 in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Vughtse Hoeven, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Dovenetelstraat 30 in Vught je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Dovenetelstraat 30, Vught
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Vughtse Hoeven
- Analyse van het biedgedrag in De Vughtse Hoeven, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Dovenetelstraat 30 in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60