
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Eendragt 7 8242 JL Lelystad · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.663 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kustwijk, Lelystad
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze regio?
Recente gegevens laten zien dat kopers zeer concurrerende biedingen doen op woningen rond € 500.000, met biedingen die eerder varieerden van € 42.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs. Net als in het begin van de zomer van 2021 verwachten we nu dat succesvolle biedingen tussen de € 57.000 en € 91.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de hevige concurrentie op de huidige woningmarkt.
Hoe succesvol is Kam & Bronotte Makelaars op de woningmarkt in Lelystad?
Kam & Bronotte Makelaars valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Lelystad, met een marktaandeel van 14% en ongeveer 130 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden huizen die via dit makelaarskantoor verkocht worden, voor zo’n € 21.000 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen lopen zelfs op tot € 40.000 boven de vraagprijs, met als hoogste bod maar liefst € 70.000 erboven. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Lelystad, laten deze cijfers duidelijk zien hoe competitief het bieden is en hoe groot de vraag is op de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eendragt 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kustwijk, Lelystad.
Begrijp de huizenprijzen in Kustwijk Lelystad, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Kustwijk uniek?
Kustwijk heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de huizen (172 van de ongeveer 3.960) vorig jaar van eigenaar verwisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 51 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Kustwijk zich tot Lelystad?
De verkoopprijzen in Kustwijk zijn relatief laag in vergelijking met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 400.000, zijn de prijzen in Kustwijk vergelijkbaar met andere delen van Lelystad, waar de gemiddelde prijs op € 380.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eendragt 7.
-
Te koop€ 500.000 16,3%
-
WOZ 2024€ 428.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 422.000 20,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 385.000
-
WOZ 2022€ 349.000 -8,6%
-
WOZ 2021€ 382.000 31,3%
-
WOZ 2020€ 291.000 35,4%
-
WOZ 2019€ 215.000 -3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 sep 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Eendragt 7 staat sinds 7 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Lelystad kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eendragt 7, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Eendragt 7, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lelystad.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kustwijk het doet vergeleken met Lelystad, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kustwijk, Lelystad of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eendragt 7 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Kustwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Eendragt 7. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kustwijk, Lelystad of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kustwijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kustwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eendragt 7 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eendragt 7 in Lelystad.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kustwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Eendragt 7 in Lelystad je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Lelystad.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eendragt 7, Lelystad
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kustwijk
- Analyse van het biedgedrag in Kustwijk, Lelystad
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eendragt 7 in Lelystad met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60