Weet direct wat je moet bieden op Einsteindreef 31-A 3562 XR Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.634 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 96.000 boven de vraagprijs tot € 138.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 399.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die zijn waargenomen in de late zomer van 2024. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoe succesvol is Beumer Utrecht op de vastgoedmarkt?
Beumer Utrecht heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Utrecht, met de verkoop van ongeveer 110 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 25.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 52.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod zelfs € 155.000 boven de vraagprijs lag, wat de competitieve aard van de markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Einsteindreef 31-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Zamenhofdreef en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zamenhofdreef?
Het gebied Zamenhofdreef heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 11,0% van de woningen (61 van de ongeveer 560) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zamenhofdreef?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Zamenhofdreef relatief in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Einsteindreef 31-A.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 -0,0%
-
WOZ 2024€ 362.000 -1,1%
-
WOZ 2023€ 366.000 17,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2022€ 312.000 10,3%
-
WOZ 2021€ 283.000 7,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 jan 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Einsteindreef 31-A staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Einsteindreef 31-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Einsteindreef 31-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zamenhofdreef en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Einsteindreef 31-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Zamenhofdreef en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Einsteindreef 31-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zamenhofdreef en omgeving
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zamenhofdreef en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Einsteindreef 31-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Einsteindreef 31-A in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zamenhofdreef en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Einsteindreef 31-A in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Einsteindreef 31-A, Utrecht
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zamenhofdreef en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Einsteindreef 31-A in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60