Weet direct wat je moet bieden op Essenburg 28 3328 CB Dordrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.766 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Sterrenburg, Dordrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Essenburg 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Sterrenburg, Dordrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Sterrenburg Dordrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Sterrenburg woningmarkt?
Sterrenburg heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (268 van ongeveer 6.490) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Dordrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 68 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Sterrenburg?
In vergelijking met andere wijken in Dordrecht zijn de verkoopprijzen in Sterrenburg noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 350.000, wat nauw aansluit bij het algemene gemiddelde van Dordrecht van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Essenburg 28.
-
WOZ 2024€ 230.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 225.000 55,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 199.000 89,5%
-
WOZ 2022€ 145.000 -3,3%
-
WOZ 2021€ 150.000 23,0%
-
WOZ 2020€ 122.000 16,2%
-
WOZ 2019€ 105.000 5,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 nov 2027.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Essenburg 28 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Dordrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Sterrenburg die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Sterrenburg, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Essenburg 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dordrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Sterrenburg het doet vergeleken met Dordrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sterrenburg, Dordrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Essenburg 28 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Sterrenburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Essenburg 28. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Sterrenburg, Dordrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Sterrenburg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Sterrenburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Essenburg 28 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Essenburg 28 in Dordrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Sterrenburg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Essenburg 28 in Dordrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Dordrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Essenburg 28, Dordrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Sterrenburg
- Analyse van het biedgedrag in Sterrenburg, Dordrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Essenburg 28 in Dordrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60