
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Floreffestraat 11 5711 AA Someren · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.072 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Someren, Someren
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoe competitief zijn biedingen op woningen geprijsd rond de € 448.500?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat woningen met een vraagprijs van ongeveer € 448.500 zeer competitieve biedingen hebben aangetrokken, met aanbiedingen variërend van € 33.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs. In lijn met trends die we eind winter 2022 zagen, suggereren de huidige marktdynamieken dat kopers nu competitieve biedingen tussen de € 147.000 en € 149.000 boven de vraagprijs kunnen verwachten. Als je overweegt om te kopen of verkopen in deze prijsklasse, kan het begrijpen van deze biedpatronen je helpen om weloverwogen beslissingen te nemen in de snel veranderende vastgoedmarkt van vandaag.
Hoe succesvol is Raadhuis Makelaars in de Someren vastgoedmarkt?
Raadhuis Makelaars steekt eruit als een van de grootste vastgoedkantoren in Someren, met een marktaandeel van 43% en het verkopen van ongeveer 62 woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 40.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen tussen de € 60.000 boven de vraagprijs liggen en het hoogste geregistreerde bod zelfs € 91.000 boven de vraagprijs bereikte. Als je overweegt om een woning te kopen of verkopen in Someren, benadrukken deze cijfers de competitieve aard van de lokale woningmarkt en de sterke prestaties van Raadhuis Makelaars.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Floreffestraat 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Someren, Someren.
Begrijp de huizenprijzen in Someren Someren, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Someren aantrekkelijk?
Someren heeft een levendige woningmarkt, met 3,0% van de huizen (100 van de ongeveer 3.420) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omloopsnelheid. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 30 huizen te koop aangeboden, wat zorgt voor een gezonde voorraad.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Someren?
In vergelijking met andere gebieden binnen Someren zijn de woningprijzen relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 500.000 in andere delen van Someren.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Floreffestraat 11.
-
Te koop€ 448.500
-
WOZ 2024€ 359.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 354.000 20,8%
-
WOZ 2022€ 293.000 79,8%
-
WOZ 2021€ 163.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Floreffestraat 11 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Someren kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Floreffestraat 11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Floreffestraat 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Someren.
Als je de precieze info wil weten over hoe Someren het doet vergeleken met Someren, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Someren, Someren of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Floreffestraat 11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Someren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Floreffestraat 11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Someren, Someren of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Someren
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Someren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Floreffestraat 11 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Floreffestraat 11 in Someren.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Someren, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Floreffestraat 11 in Someren je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Someren.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Floreffestraat 11, Someren
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Someren
- Analyse van het biedgedrag in Someren, Someren
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Floreffestraat 11 in Someren met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60