Gaarderstraat 8

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gaarderstraat 8 2645 ME Delfgauw · Aangeboden op funda.nl

Gaarderstraat 8
Vraagprijs
€ 895.000
Energielabel
A
Wonen
209m²
Bouwjaar
2004
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.173 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Gaarderstraat 8.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emerald Zuid, Delfgauw

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?

Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 895.000 variëren van € 55.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar woningen nog steeds sterk is, vergelijkbaar met eind zomer 2021. Op dit moment kun je verwachten dat winnende biedingen zelfs nog hoger liggen, meestal tussen de € 79.000 en € 131.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om in deze markt een huis te kopen of te verkopen, is het belangrijk om deze overbiedingstrends te begrijpen. Zo kun je realistische verwachtingen hebben en een succesvolle strategie bepalen.

Hoe succesvol is Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op de woningmarkt in Delfgauw?

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars valt op als een van de toonaangevende makelaars in Delfgauw, met een marktaandeel van 25% en ongeveer 16 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 42.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen rond de € 60.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 86.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Delfgauw, laten deze cijfers duidelijk zien hoe sterk de prestaties van dit makelaarskantoor zijn en hoe competitief de lokale woningmarkt is.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gaarderstraat 8.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emerald Zuid, Delfgauw.

Begrijp de huizenprijzen in Emerald Zuid Delfgauw, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Emerald Zuid?

Emerald Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (17 van de ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typische trend voor Pijnacker-Nootdorp. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Emerald Zuid?

In vergelijking met andere buurten in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in Emerald Zuid niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 540.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Pijnacker-Nootdorp, dat ook € 540.000 is, wat suggereert dat Emerald Zuid niet uitzonderlijk gewild is.

Gaarderstraat 8

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gaarderstraat 8.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 895.000
  • WOZ 2025
    € 768.000 4,2%
  • WOZ 2024
    € 737.000 -1,3%
  • WOZ 2023
    € 747.000 20,5%
  • WOZ 2022
    € 620.000 2,8%
  • WOZ 2021
    € 603.000 4,0%
  • WOZ 2020
    € 580.000 5,3%
  • WOZ 2019
    € 551.000 3,8%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Emerald Zuid

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Ook goed om te weten:
  • Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 mrt 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.