
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Goudastraat 54 1521 TR Wormerveer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.275 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wormerveer Zuid, Wormerveer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 57.000 boven de vraagprijs en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is KRK Makelaars in Wormerveer?
KRK Makelaars Krommenie heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Wormerveer verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 5%. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 25.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 50.000 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 33.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goudastraat 54.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wormerveer Zuid, Wormerveer.
Begrijp de huizenprijzen in Wormerveer Zuid Wormerveer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (86 van de ongeveer 1.110) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Zaanstad. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 20 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Zaanstad?
In vergelijking met andere wijken in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Wormerveer Zuid vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, aanzienlijk lager dan het Zaanstad-gemiddelde van € 410.000. Dit suggereert dat Wormerveer Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Goudastraat 54.
-
Te koop€ 465.000 27,2%
-
WOZ 2025€ 386.000 -2,0%
-
WOZ 2023€ 394.000 11,9%
-
WOZ 2022€ 352.000 -3,8%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 350.000 0,0%
-
WOZ 2021€ 366.000 9,3%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2020€ 335.000 33,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Laagveengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Goudastraat 54 staat sinds 21 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Wormerveer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Goudastraat 54, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Goudastraat 54, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wormerveer.
Als je de precieze data wil weten over hoe Wormerveer Zuid het doet vergeleken met Wormerveer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wormerveer Zuid, Wormerveer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Goudastraat 54 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Wormerveer Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Goudastraat 54. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wormerveer Zuid, Wormerveer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wormerveer Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wormerveer Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Goudastraat 54 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Goudastraat 54 in Wormerveer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wormerveer Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Goudastraat 54 in Wormerveer je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Wormerveer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Goudastraat 54, Wormerveer
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Wormerveer Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Wormerveer Zuid, Wormerveer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Goudastraat 54 in Wormerveer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60