Weet direct wat je moet bieden op Graaf Gerardstraat 36 6915 XE Lobith · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.587 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lobith, Lobith
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 259.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 48.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Alpina Zevenaar verkocht?
Alpina Zevenaar, voorheen bekend als Heilbron Makelaardij, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 woningen in Zevenaar verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de gemeente met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs boven de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 27.500 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Alpina Zevenaar?
Met een sterke staat van dienst en competitief biedgedrag is Alpina Zevenaar een topkeuze voor kopers en verkopers op de vastgoedmarkt in Zevenaar.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Gerardstraat 36.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lobith, Lobith.
Begrijp de huizenprijzen in Lobith Lobith, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Lobith aantrekkelijk?
Lobith heeft een populaire woningmarkt, met 5,5% van de woningen (42 van de ongeveer 730) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zevenaar. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 10 woningen op de markt worden verwacht. In vergelijking met andere gebieden in Zevenaar zijn de verkoopprijzen in Lobith relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft Lobith aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van Zevenaar, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Gerardstraat 36.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 259.000 9,8%
-
WOZ 2024€ 193.000 3,2%
-
WOZ 2023€ 187.000 19,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 200.000
-
WOZ 2022€ 156.000 13,0%
-
WOZ 2021€ 138.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 feb 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Graaf Gerardstraat 36 is sinds 28 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Lobith kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graaf Gerardstraat 36, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Graaf Gerardstraat 36, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lobith.
Als je de precieze info wil weten over hoe Lobith het doet vergeleken met Lobith, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lobith, Lobith of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Gerardstraat 36 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Lobith kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Graaf Gerardstraat 36. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lobith, Lobith of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lobith
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lobith
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Gerardstraat 36 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Gerardstraat 36 in Lobith.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lobith, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Graaf Gerardstraat 36 in Lobith je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Lobith.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Gerardstraat 36, Lobith
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Lobith
- Analyse van het biedgedrag in Lobith, Lobith
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Gerardstraat 36 in Lobith met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60