
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gronausestraat 40 7533 BN Enschede · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.409 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wooldrik, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs van ongeveer € 595.000 variëren van € 23.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag vergelijkbaar met de late zomer van 2021. Momenteel verwachten we dat succesvolle biedingen tussen de € 48.000 en € 82.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende trend benadrukt van kopers die aanzienlijk boven de vraagprijs betalen in deze gewilde buurt.
Hoe succesvol is Jähnig & ter Braak Makelaars BV op de vastgoedmarkt in Enschede?
Jähnig & ter Braak Makelaars BV staat in de top 5 van makelaars in Enschede met een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Het bureau verkocht vorig jaar ongeveer 96 woningen. Gemiddeld behalen woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 16.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste winnende biedingen doorgaans oplopen tot € 30.000 boven de vraagprijs en het hoogste bod zelfs € 71.500 boven de vraagprijs ligt. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Enschede, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van het bureau en de competitieve aard van de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gronausestraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wooldrik, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Wooldrik Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Wooldrik aantrekkelijk?
Wooldrik heeft een populaire woningmarkt, met 5,0% van de woningen (23 van de ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Enschede. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Wooldrik zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Enschede zijn de verkoopprijzen in Wooldrik relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Enschede van € 330.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gronausestraat 40.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 480.000 12,4%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 427.000 -1,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 435.000 21,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 359.000 7,2%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 335.000 -1,5%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 340.000 6,6%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 319.000 20,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gronausestraat 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Enschede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wooldrik het doet, vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wooldrik, Enschede of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Gronausestraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wooldrik kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Gronausestraat 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wooldrik, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wooldrik
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wooldrik
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gronausestraat 40 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wooldrik, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Gronausestraat 40 in Enschede je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Enschede.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Gronausestraat 40, Enschede
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wooldrik
- Analyse van het biedgedrag in Wooldrik, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Gronausestraat 40, Enschede was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60