
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Hardingstraat 4 9591 AB Onstwedde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 15.980 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Onstwedde, Onstwedde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 2.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 69.000 boven de vraagprijs en € 109.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van Wattum Makelaardij in Stadskanaal?
Van Wattum Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Stadskanaal, met succes ongeveer 28 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, gemiddeld € 19.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 74.500 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 29.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hardingstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Onstwedde, Onstwedde.
Begrijp de huizenprijzen in Onstwedde Onstwedde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Onstwedde?
Onstwedde heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (19 van de ongeveer 600) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor de regio Stadskanaal. Dit duidt op geen significante schaarste op de markt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Onstwedde zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Stadskanaal zijn de verkoopprijzen in Onstwedde vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 290.000 in de regio. Dit suggereert dat Onstwedde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hardingstraat 4.
-
Te koop€ 450.000 -10,0%
-
Te koop€ 499.950 -13,1%
-
Te koop€ 575.000 103,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 280.000
-
WOZ 2024€ 308.000 12,0%
-
WOZ 2023€ 275.000 17,5%
-
WOZ 2022€ 234.000 15,3%
-
WOZ 2021€ 203.000 3,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 mei 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Hardingstraat 4 staat sinds 9 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Onstwedde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hardingstraat 4, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Hardingstraat 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Onstwedde.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Onstwedde het doet vergeleken met Onstwedde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Onstwedde, Onstwedde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hardingstraat 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Onstwedde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Hardingstraat 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Onstwedde, Onstwedde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Onstwedde
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Onstwedde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hardingstraat 4 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hardingstraat 4 in Onstwedde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Onstwedde, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hardingstraat 4 in Onstwedde je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Onstwedde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hardingstraat 4, Onstwedde
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Onstwedde
- Analyse van het biedgedrag in Onstwedde, Onstwedde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hardingstraat 4 in Onstwedde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60