
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Harmoniehof 41 1507 TX Zaandam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.834 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westerwatering, Zaandam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 36.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 675.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 62.000 en € 129.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 76.000 boven de vraagsprijs opleverden. Het hoogste bod bereikte € 105.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 100.000 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in dit gebied, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Harmoniehof 41.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westerwatering, Zaandam.
Begrijp de huizenprijzen in Westerwatering Zaandam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Westerwatering?
Westerwatering heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (98 van de ongeveer 2.640) vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Zaanstad. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 24 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Westerwatering?
In vergelijking met andere wijken in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Westerwatering redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht bij het algemene Zaanstad-gemiddelde van € 410.000 ligt. Dit geeft aan dat Westerwatering niet bijzonder gewild is qua vraag.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Harmoniehof 41.
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2025€ 622.000 0,5%
-
WOZ 2024€ 619.000 14,4%
-
WOZ 2023€ 541.000 28,2%
-
WOZ 2022€ 422.000 -18,1%
-
WOZ 2021€ 515.000 10,8%
-
WOZ 2020€ 465.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 423.000 10,7%
-
WOZ 2018€ 382.000 6,4%
-
WOZ 2017€ 359.000 12,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 mei 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Harmoniehof 41 staat sinds 26 juni 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zaandam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Harmoniehof 41, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Harmoniehof 41, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zaandam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Westerwatering het doet vergeleken met Zaandam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Westerwatering, Zaandam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Harmoniehof 41 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Westerwatering kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Harmoniehof 41. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Westerwatering, Zaandam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Westerwatering
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Westerwatering
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Harmoniehof 41 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Harmoniehof 41 in Zaandam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Westerwatering, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Harmoniehof 41 in Zaandam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Zaandam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Harmoniehof 41, Zaandam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Westerwatering
- Analyse van het biedgedrag in Westerwatering, Zaandam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Harmoniehof 41 in Zaandam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60