Weet direct wat je moet bieden op Hebriden 20 2904 VK Capelle aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.245 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 35.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 489.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 49.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kok Makelaars in Capelle aan den IJssel?
Kok Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Capelle aan den IJssel, met succes ongeveer 82 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 20.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 47.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 29.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hebriden 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Oostgaarde Zuid Capelle aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oostgaarde Zuid?
Oostgaarde Zuid ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (79 van ongeveer 2.220) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Capelle aan den IJssel. In de komende drie maanden worden er nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oostgaarde Zuid?
Vergeleken met andere gebieden in Capelle aan den IJssel zijn de verkoopprijzen in Oostgaarde Zuid relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 430.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 370.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hebriden 20.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 489.000 16,2%
-
WOZ 2024€ 422.000 12,8%
-
WOZ 2023€ 374.000 15,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 409.000
-
WOZ 2022€ 325.000 11,3%
-
WOZ 2021€ 292.000 9,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Hebriden 20 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Capelle aan den IJssel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hebriden 20, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hebriden 20, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Capelle aan den IJssel.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Oostgaarde Zuid het doet vergeleken met Capelle aan den IJssel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hebriden 20 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Oostgaarde Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hebriden 20. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oostgaarde Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oostgaarde Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hebriden 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hebriden 20 in Capelle aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oostgaarde Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hebriden 20 in Capelle aan den IJssel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Capelle aan den IJssel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hebriden 20, Capelle aan den IJssel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oostgaarde Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Oostgaarde Zuid, Capelle aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hebriden 20 in Capelle aan den IJssel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60