
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heidemeer 32 8445 SB Heerenveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.082 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Heide, Heerenveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 6.000 onder de vraagprijs tot € 10.000 onder de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 969.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu kunnen liggen tussen € 76.000 onder de vraagprijs en € 181.000 onder de vraagprijs.
Hoe succesvol is Kraak & Donker Makelaardij in Heerenveen?
Kraak & Donker Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Heerenveen, met succes ongeveer 63 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 21% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 14.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 72.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 28.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidemeer 32.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Heide, Heerenveen.
Begrijp de huizenprijzen in De Heide Heerenveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Heide?
De Heide heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (21 van de ongeveer 600) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typische trend voor Heerenveen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Heide zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Heerenveen zijn de woningprijzen in De Heide relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 550.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 400.000 in andere delen van Heerenveen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heidemeer 32.
-
Onder bod
-
Te koop€ 969.000
-
WOZ 2025€ 836.000 2,2%
-
WOZ 2024€ 818.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 803.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 715.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 656.000 1,4%
-
WOZ 2020€ 647.000 9,7%
-
WOZ 2019€ 590.000 1,9%
-
WOZ 2018€ 579.000 8,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Heidemeer 32 is sinds 24 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heerenveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heidemeer 32, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Heidemeer 32, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerenveen.
Als je de precieze info wil weten over hoe De Heide het doet vergeleken met Heerenveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heide, Heerenveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heidemeer 32 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt De Heide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Heidemeer 32. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Heide, Heerenveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Heide
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Heide
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heidemeer 32 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heidemeer 32 in Heerenveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Heide, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Heidemeer 32 in Heerenveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heerenveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heidemeer 32, Heerenveen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in De Heide
- Analyse van het biedgedrag in De Heide, Heerenveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heidemeer 32 in Heerenveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60