
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hennepad 38 1521 DG Wormerveer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.531 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wormerveer Zuid, Wormerveer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 46.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 250.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat concurrerende biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 38.000 en € 66.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Saen Garantiemakelaars in Wormerveer?
Saen Garantiemakelaars Krommenie heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Wormerveer, met de verkoop van ongeveer 11 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 41.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen meestal rond de € 34.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hennepad 38.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wormerveer Zuid, Wormerveer.
Begrijp de huizenprijzen in Wormerveer Zuid Wormerveer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wormerveer Zuid?
Wormerveer Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (86 van de ongeveer 1.110) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Zaanstad. Dit geeft aan dat er geen extra schaarste in het gebied is, en naar schatting zullen er de komende drie maanden nog 20 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Zaanstad?
In vergelijking met andere wijken in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Wormerveer Zuid vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000, aanzienlijk lager dan het Zaanstad-gemiddelde van € 410.000. Dit suggereert dat Wormerveer Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hennepad 38.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000 -10,9%
-
WOZ 2024€ 263.000 13,9%
-
WOZ 2023€ 231.000 13,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 250.000 31,6%
-
WOZ 2022€ 204.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 186.000 5,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 nov 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Hennepad 38 is sinds 27 februari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Wormerveer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hennepad 38, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Hennepad 38, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wormerveer.
Als je de precieze info wil weten over hoe Wormerveer Zuid het doet vergeleken met Wormerveer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wormerveer Zuid, Wormerveer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hennepad 38 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Wormerveer Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Hennepad 38. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Wormerveer Zuid, Wormerveer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wormerveer Zuid
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wormerveer Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hennepad 38 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hennepad 38 in Wormerveer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Wormerveer Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Hennepad 38 in Wormerveer je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Wormerveer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hennepad 38, Wormerveer
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Wormerveer Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Wormerveer Zuid, Wormerveer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hennepad 38 in Wormerveer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60