
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heulstraat 54 5141 KK Waalwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.680 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Waalwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel worden huizen boven de vraagprijs verkocht in deze buurt?
Recente verkoopgegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 199.000 zeer gewilde biedingen hebben ontvangen, variërend van € 32.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs. Net als in de late winter van 2022 verwachten we nu dat kopers tussen de € 49.000 en € 57.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen in deze buurt te bemachtigen. Als je van plan bent om een huis te kopen of te verkopen in deze markt, is het begrijpen van deze biedpatronen essentieel om goed geïnformeerde beslissingen te nemen.
Hoe succesvol is Allround Makelaardij op de Waalwijkse woningmarkt?
Allround Makelaardij valt op als een van de grootste makelaarskantoren in Waalwijk, met een marktaandeel van 27% en ongeveer 95 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden woningen die via dit kantoor verkocht worden, voor zo’n € 10.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste winnende biedingen lopen zelfs op tot € 26.000 boven de vraagprijs—en het hoogste bod dat is geregistreerd, kwam uit op maar liefst € 76.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Waalwijk, laten deze cijfers goed zien hoe competitief de lokale woningmarkt is en hoe sterk Allround Makelaardij presteert.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heulstraat 54.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Waalwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Waalwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (105 van ongeveer 1.200) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Waalwijk. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
Vergeleken met andere buurten in Waalwijk zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000 biedt Centrum meer betaalbaarheid dan andere delen van Waalwijk, waar de gemiddelde prijs op € 370.000 staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heulstraat 54.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 199.000
-
WOZ 2024€ 160.000 18,5%
-
WOZ 2023€ 135.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 115.000 15,0%
-
WOZ 2021€ 100.000 6,4%
-
WOZ 2020€ 94.000 8,1%
-
WOZ 2019€ 87.000 7,4%
-
WOZ 2018€ 81.000 9,5%
-
WOZ 2017€ 74.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Heulstraat 54 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Waalwijk wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Centrum, Waalwijk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Heulstraat 54, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Waalwijk.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Waalwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Waalwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heulstraat 54 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Heulstraat 54. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Waalwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heulstraat 54 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heulstraat 54 in Waalwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heulstraat 54 in Waalwijk je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Waalwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heulstraat 54, Waalwijk
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Waalwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heulstraat 54 in Waalwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60