
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hongerlandsedijk 746 3201 LW Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.953 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Dijk, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 38.000 en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Van Kleef NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 115 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans een indrukwekkende € 5.000 boven de vraagprijs opleveren. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen meestal rond de € 17.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hongerlandsedijk 746.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Dijk, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in De Dijk Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Dijk?
De Dijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (20 van ongeveer 470) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de typische trends in Nissewaard. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in De Dijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Nissewaard zijn de woningprijzen in De Dijk relatief laag ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 340.000 in andere delen van Nissewaard.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hongerlandsedijk 746.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 420.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 405.000 8,3%
-
WOZ 2022€ 374.000 9,0%
-
WOZ 2021€ 343.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 328.000 2,8%
-
WOZ 2019€ 319.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Hongerlandsedijk 746 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Spijkenisse wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in De Dijk die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in De Dijk, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Hongerlandsedijk 746, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Dijk het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Dijk, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hongerlandsedijk 746 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt De Dijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Hongerlandsedijk 746. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Dijk, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Dijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Dijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hongerlandsedijk 746 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hongerlandsedijk 746 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Dijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Hongerlandsedijk 746 in Spijkenisse je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hongerlandsedijk 746, Spijkenisse
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Dijk
- Analyse van het biedgedrag in De Dijk, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hongerlandsedijk 746 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60