
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Jacob van Lennepkade 285-1 1054 ZV Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.235 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Overtoomse Sluis, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 650.000 variëren van € 67.000 tot € 87.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de huizenmarkt hier zeer actief is. Als we vooruitkijken, wijzen de huidige trends—vergelijkbaar met die van eind zomer 2020—erop dat kopers mogelijk tussen de € 99.000 en € 132.000 boven de vraagprijs moeten bieden om vergelijkbare woningen te bemachtigen. Overweeg je om te kopen of verkopen in deze buurt? Door inzicht te krijgen in deze biedpatronen kun je betere keuzes maken op de huidige, concurrerende Nederlandse woningmarkt.
Hoe competitief is Living Real Estate op de Amsterdamse woningmarkt?
Living Real Estate is een boutique makelaarskantoor in Amsterdam en heeft minder dan 1% marktaandeel, met ongeveer 43 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Ondanks hun kleinere omvang behalen woningen die via dit kantoor worden verkocht consequent sterke resultaten, met verkoopprijzen die gemiddeld € 50.000 boven de vraagprijs liggen. Hoewel het hoogste bod opliep tot wel € 173.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle biedingen meestal zo’n € 73.000 boven de vraagprijs. Dit onderstreept hoe competitief de Amsterdamse woningmarkt is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jacob van Lennepkade 285-1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overtoomse Sluis, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Overtoomse Sluis Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Overtoomse Sluis woningmarkt?
Overtoomse Sluis heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (203 van ongeveer 1.530) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, vooral met nog eens 58 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Overtoomse Sluis?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Overtoomse Sluis relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 600.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 550.000. Dit suggereert dat Overtoomse Sluis niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jacob van Lennepkade 285-1.
-
Onder bod
-
Te koop€ 650.000 8,3%
-
WOZ 2024€ 572.000 -7,1%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 616.000 17,3%
-
WOZ 2022€ 525.000 -0,9%
-
WOZ 2021€ 530.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 497.000 10,9%
-
WOZ 2019€ 448.000 0,9%
-
WOZ 2018€ 444.000 28,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Jacob van Lennepkade 285-1 staat sinds 16 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Jacob van Lennepkade 285-1, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Jacob van Lennepkade 285-1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Overtoomse Sluis het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overtoomse Sluis, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jacob van Lennepkade 285-1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Overtoomse Sluis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Jacob van Lennepkade 285-1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overtoomse Sluis, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Overtoomse Sluis
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Overtoomse Sluis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jacob van Lennepkade 285-1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jacob van Lennepkade 285-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Overtoomse Sluis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Jacob van Lennepkade 285-1 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jacob van Lennepkade 285-1, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Overtoomse Sluis
- Analyse van het biedgedrag in Overtoomse Sluis, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jacob van Lennepkade 285-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60