
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Jan van Rietwijkstraat 21 1962 WP Heemskerk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.860 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Assumburg, Heemskerk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 62.000 boven de vraagprijs tot € 89.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 465.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomerseizoen van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Worden Huizen Verkocht?
De Huizenbemiddelaar IJmond heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 15.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 48.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 17.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de IJmond vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van Rietwijkstraat 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Assumburg, Heemskerk.
Begrijp de huizenprijzen in Assumburg Heemskerk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Assumburg woningmarkt?
Assumburg heeft een rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (38 van ongeveer 1.220) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Heemskerk. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Assumburg zich?
In vergelijking met andere buurten in Heemskerk zijn de verkoopprijzen in Assumburg redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Heemskerk van € 470.000. Dit suggereert dat Assumburg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Jan van Rietwijkstraat 21.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 450.000 1,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 465.000
-
WOZ 2024€ 442.000 -0,9%
-
WOZ 2023€ 446.000 18,0%
-
WOZ 2022€ 378.000 21,5%
-
WOZ 2021€ 311.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 292.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 270.000 9,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Jan van Rietwijkstraat 21 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Heemskerk wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Assumburg die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Assumburg, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Jan van Rietwijkstraat 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemskerk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Assumburg het doet vergeleken met Heemskerk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Assumburg, Heemskerk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Jan van Rietwijkstraat 21 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Assumburg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Jan van Rietwijkstraat 21. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Assumburg, Heemskerk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Assumburg
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Assumburg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Jan van Rietwijkstraat 21 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Jan van Rietwijkstraat 21 in Heemskerk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Assumburg, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Jan van Rietwijkstraat 21 in Heemskerk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heemskerk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Jan van Rietwijkstraat 21, Heemskerk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Assumburg
- Analyse van het biedgedrag in Assumburg, Heemskerk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Jan van Rietwijkstraat 21 in Heemskerk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60