Joan Melchior Kemperstraat 83-H

Weet direct wat je moet bieden op Joan Melchior Kemperstraat 83-H 1051 TL Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

Joan Melchior Kemperstraat 83-H
Vraagprijs
€ 495.000
Energielabel
C
Wonen
53m²
Bouwjaar
1904
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.326 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Joan Melchior Kemperstraat 83-H.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, Amsterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 77.000 tot € 126.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 97.000 en € 154.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Living Real Estate in Amsterdam?

Living Real Estate heeft een opmerkelijke impact gehad op de competitieve woningmarkt in Amsterdam, met succes ongeveer 26 woningen te verkopen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaar hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar ze behalen consistent indrukwekkende resultaten. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor € 52.500 boven de vraagprijs verkocht, met het hoogste bod dat een verbazingwekkende € 173.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk vallen de meeste biedingen binnen € 75.000 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het bureau benadrukt in het veiligstellen van gunstige uitkomsten voor verkopers.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 83-H.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Staatsliedenbuurt, Amsterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Staatsliedenbuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat maakt de Staatsliedenbuurt woningmarkt aantrekkelijk?

De Staatsliedenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 12,0% van de woningen (269 van de ongeveer 2.270) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat de typische trends voor Amsterdam weerspiegelt. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 75 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen zich in de Staatsliedenbuurt?

In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in de Staatsliedenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000 blijft het echter betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 550.000 in de stad.

Joan Melchior Kemperstraat 83-H

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Joan Melchior Kemperstraat 83-H.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 495.000 -3,9%
  • Te koop
    € 515.000 0,6%
  • WOZ 2024
    € 465.000 0,7%
  • WOZ 2023
    € 462.000 12,7%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 435.000 23,6%
  • WOZ 2022
    € 410.000 9,9%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Staatsliedenbuurt

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 apr 2028.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! Joan Melchior Kemperstraat 83-H staat sinds 2 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Joan Melchior Kemperstraat 83-H, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Joan Melchior Kemperstraat 83-H, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Staatsliedenbuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Joan Melchior Kemperstraat 83-H geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Staatsliedenbuurt kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Joan Melchior Kemperstraat 83-H. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Staatsliedenbuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Staatsliedenbuurt
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Staatsliedenbuurt
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Joan Melchior Kemperstraat 83-H (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Joan Melchior Kemperstraat 83-H in Amsterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Staatsliedenbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Joan Melchior Kemperstraat 83-H in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Joan Melchior Kemperstraat 83-H, Amsterdam
  • Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Staatsliedenbuurt
  • Analyse van het biedgedrag in Staatsliedenbuurt, Amsterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Joan Melchior Kemperstraat 83-H in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Amsterdam kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.