
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Johan Buziaustraat 74 7558 LB Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.195 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Molendijkhoek, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 295.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en nu wordt verwacht dat ze tussen de € 38.000 en € 56.000 boven de vraagprijs zullen liggen.
Hoeveel Huizen Heeft Snelder Zijlstra Makelaars Verkocht in Hengelo?
Snelder Zijlstra Makelaars in Hengelo heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 66 huizen verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer € 11.500 boven de vraagprijs.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 40.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 21.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Hengelo, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Buziaustraat 74.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Molendijkhoek, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Molendijkhoek Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Molendijkhoek?
Molendijkhoek heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (17 van ongeveer 480) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hengelo. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Molendijkhoek?
In vergelijking met andere wijken in Hengelo zijn de verkoopprijzen in Molendijkhoek redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Hengelo van € 330.000. Dit suggereert dat Molendijkhoek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Johan Buziaustraat 74.
-
Te koop€ 295.000 71,0%
-
WOZ 2024€ 251.000 7,3%
-
WOZ 2023€ 234.000 22,5%
-
WOZ 2022€ 191.000 9,8%
-
WOZ 2021€ 174.000 10,8%
-
WOZ 2020€ 157.000 -6,0%
-
WOZ 2019€ 167.000 5,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 172.500
-
WOZ 2018€ 159.000 3,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Johan Buziaustraat 74 staat sinds 31 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Hengelo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Johan Buziaustraat 74, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Johan Buziaustraat 74, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Molendijkhoek het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molendijkhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Johan Buziaustraat 74 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Molendijkhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Johan Buziaustraat 74. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Molendijkhoek, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Molendijkhoek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Molendijkhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Johan Buziaustraat 74 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Johan Buziaustraat 74 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Molendijkhoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Johan Buziaustraat 74 in Hengelo je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Johan Buziaustraat 74, Hengelo
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Molendijkhoek
- Analyse van het biedgedrag in Molendijkhoek, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Johan Buziaustraat 74 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60