
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Julianalaan 111 4819 AC Breda · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.069 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Boeimeer, Breda
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 68.000 boven de vraagprijs tot € 111.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 695.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Van de Water Makelaars in Breda?
Van de Water Makelaars in Breda heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen verkocht, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Breda benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Julianalaan 111.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boeimeer, Breda.
Begrijp de huizenprijzen in Boeimeer Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Boeimeer?
Boeimeer heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (99 van ongeveer 1980) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Breda. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 24 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Boeimeer?
In vergelijking met andere wijken in Breda zijn de verkoopprijzen in Boeimeer noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 420.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Breda van € 440.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Julianalaan 111.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 695.000 -4,1%
-
Te koop€ 725.000 -3,3%
-
Te koop€ 750.000
-
WOZ 2024€ 614.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 597.000 8,6%
-
WOZ 2022€ 550.000 3,4%
-
WOZ 2021€ 532.000 1,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 22 apr 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Julianalaan 111 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Breda wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Boeimeer die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Boeimeer, Breda of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Julianalaan 111, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Breda.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Boeimeer het doet vergeleken met Breda, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boeimeer, Breda of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Julianalaan 111 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Boeimeer kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Julianalaan 111. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boeimeer, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boeimeer
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Boeimeer
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Julianalaan 111 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Julianalaan 111 in Breda.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boeimeer, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Julianalaan 111 in Breda je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Breda.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Julianalaan 111, Breda
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Boeimeer
- Analyse van het biedgedrag in Boeimeer, Breda
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Julianalaan 111 in Breda met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60