Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kadedijk 44 4793 GC Fijnaart · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.952 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Fijnaart, Fijnaart
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kadedijk 44.
Valenciennesstraat 18
|
Julianastraat 2
|
De Binderij 11
|
Valenciennesstraat 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 250.000
+47,5%
|
€ 189.000
+11,5%
|
€ 385.000
+127,1%
|
€ 195.000
+15,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 281.115 | € 198.973 | € 459.496 | € 226.014 |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 9 maanden geleden | 4 maanden geleden | 2 jaar en 3 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1954 | 1948 | 2021 | 1954 |
| Woonopp. | 67 m² +34,0% | 74 m² +48,0% | 71 m² +42,0% | 71 m² +42,0% |
| Perceelopp. | 200 m² | 124 m² | 149 m² | 255 m² |
| Energielabel |
D
|
E
|
A++++
|
G
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Fijnaart, Fijnaart.
Begrijp de huizenprijzen in Fijnaart Fijnaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Fijnaart woningmarkt?
Fijnaart heeft een rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (50 van de ongeveer 1.350) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Moerdijk. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Fijnaart zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Moerdijk zijn de verkoopprijzen in Fijnaart relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 430.000 in de regio. Dit geeft aan dat Fijnaart niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kadedijk 44.
-
WOZ 2024€ 157.000 -15,6%
-
WOZ 2023€ 186.000 72,2%
-
WOZ 2022€ 108.000 8,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 169.500
-
WOZ 2021€ 100.000 2,0%
-
WOZ 2020€ 98.000 6,5%
-
WOZ 2019€ 92.000 4,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Kadedijk 44 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Fijnaart wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Fijnaart die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Fijnaart, Fijnaart of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kadedijk 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Fijnaart.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Fijnaart het doet vergeleken met Fijnaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Fijnaart, Fijnaart of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kadedijk 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Fijnaart kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kadedijk 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Fijnaart, Fijnaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Fijnaart
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Fijnaart
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kadedijk 44 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kadedijk 44 in Fijnaart.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Fijnaart, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kadedijk 44 in Fijnaart je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Fijnaart.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kadedijk 44, Fijnaart
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Fijnaart
- Analyse van het biedgedrag in Fijnaart, Fijnaart
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kadedijk 44 in Fijnaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60