
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kerspelstraat 51 9461 JS Gieten · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.156 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gieten, Gieten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 46.000 boven de vraagprijs tot € 92.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 299.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is NAMACO Aa & Hunze in Gieten?
NAMACO Aa & Hunze (Nationaal Makelaars Collectief) heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gieten, waar het afgelopen jaar ongeveer 12 woningen heeft verkocht en een aanzienlijk marktaandeel van 30% heeft veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 4.500 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 18.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 47.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Gieten woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kerspelstraat 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gieten, Gieten.
Begrijp de huizenprijzen in Gieten Gieten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Gieten?
Gieten heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (52 van de ongeveer 1500) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor de regio Aa en Hunze. Dit duidt op geen significante schaarste in Gieten, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen in Gieten zich?
In vergelijking met andere gebieden in Aa en Hunze zijn de verkoopprijzen in Gieten noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 460.000 ligt, wat suggereert dat Gieten niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kerspelstraat 51.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.000
-
WOZ 2024€ 287.000 0,4%
-
WOZ 2023€ 286.000 16,7%
-
WOZ 2022€ 245.000 7,0%
-
WOZ 2021€ 229.000 5,5%
-
WOZ 2020€ 217.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 203.000 5,7%
-
WOZ 2018€ 192.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Kerspelstraat 51 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Gieten wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Gieten die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Gieten, Gieten of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Kerspelstraat 51, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gieten.
Als je de precieze data wil weten over hoe Gieten het doet vergeleken met Gieten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gieten, Gieten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kerspelstraat 51 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Gieten kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Kerspelstraat 51. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gieten, Gieten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gieten
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gieten
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kerspelstraat 51 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kerspelstraat 51 in Gieten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gieten, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kerspelstraat 51 in Gieten je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Gieten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kerspelstraat 51, Gieten
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Gieten
- Analyse van het biedgedrag in Gieten, Gieten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kerspelstraat 51 in Gieten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60