Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Korevaarstraat 11-A 2311 JS Leiden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.626 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Levendaal-West, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 59.000 boven de vraagprijs tot € 77.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 345.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en hun biedstrategieën dienovereenkomstig aanpassen.
Hoe succesvol is REMAX Makelaarsgilde in Leiden?
REMAX Makelaarsgilde heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leiden, met succes ongeveer 233 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 17% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 20.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de Leidse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Korevaarstraat.
Korevaarstraat 11-E
|
Korevaarstraat 20
|
Levendaal 27-B
|
Breestraat 165-A
|
|
| Vraagprijs |
€ 300.000
-13,0%
|
€ 319.000
-7,5%
|
€ 412.000
+19,4%
|
€ 265.000
-23,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 336.969 | € 323.287 | € 467.090 | € 312.054 |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 4 maanden geleden | 1 jaar en 8 maanden geleden | 2 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1920 | 1930 | 1930 | 1920 |
| Woonopp. | 50 m² -7,4% | 53 m² -1,9% | 76 m² +40,7% | 49 m² -9,3% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
F
|
D
|
D
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Levendaal-West, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Levendaal-West Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Levendaal-West?
Levendaal-West ervaart een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 200) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 3 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen in Levendaal-West zich tot andere gebieden in Leiden?
Vergeleken met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen in Levendaal-West relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in Leiden ligt. Dit suggereert dat Levendaal-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Korevaarstraat 11-A.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 311.000
-
Te koop€ 345.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Korevaarstraat 11-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leiden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Levendaal-West het doet, vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Levendaal-West, Leiden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Korevaarstraat 11-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Levendaal-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Korevaarstraat 11-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Levendaal-West, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Levendaal-West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Levendaal-West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Korevaarstraat 11-A in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Levendaal-West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Korevaarstraat 11-A in Leiden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leiden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Korevaarstraat 11-A, Leiden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Levendaal-West
- Analyse van het biedgedrag in Levendaal-West, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Korevaarstraat 11-A, Leiden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60