
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Krugerstraat 41-BS 3531 AN Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.705 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leidseweg en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 150.000 boven de vraagprijs tot € 169.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 475.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in de late zomer van 2024 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.?
Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Utrecht, met succes ongeveer 85 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 45.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 120.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 61.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krugerstraat 41-BS.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leidseweg en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Leidseweg en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Leidseweg?
Leidseweg en de omgeving hebben een relatief rustige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (17 van de ongeveer 190) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Leidseweg?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Leidseweg noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat dicht bij het algemene Utrecht-gemiddelde van € 510.000 ligt, wat suggereert dat Leidseweg niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Krugerstraat 41-BS.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 30,5%
-
WOZ 2024€ 452.000 -9,1%
-
WOZ 2023€ 497.000 34,0%
-
WOZ 2022€ 371.000 9,4%
-
WOZ 2021€ 339.000 -4,2%
-
WOZ 2020€ 354.000 -7,6%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Krugerstraat 41-BS niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Leidseweg en omgeving die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Leidseweg en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Krugerstraat 41-BS, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Leidseweg en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidseweg en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Krugerstraat 41-BS geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Leidseweg en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Krugerstraat 41-BS. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidseweg en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leidseweg en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leidseweg en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Krugerstraat 41-BS (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Krugerstraat 41-BS in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leidseweg en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Krugerstraat 41-BS in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Krugerstraat 41-BS, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Leidseweg en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Leidseweg en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Krugerstraat 41-BS in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60