
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kruidenlaan 204 7443 JV Nijverdal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.675 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kruidenwijk Oost, Nijverdal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 boven de vraagprijs tot € 40.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 30.000 boven de vraagprijs en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Piksen Makelaars Verkocht in Nijverdal?
Piksen Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 47 huizen in Nijverdal succesvol verkocht en heeft zich gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 22%.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 11.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruidenlaan 204.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kruidenwijk Oost, Nijverdal.
Begrijp de huizenprijzen in Kruidenwijk Oost Nijverdal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kruidenwijk Oost?
Kruidenwijk Oost heeft een populaire woningmarkt, waarbij 3,5% van de woningen (23 van de ongeveer 690) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat een typische omloopsnelheid voor Hellendoorn is. Er wordt verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 5 woningen te koop worden aangeboden, wat wijst op een stabiele aanbod in plaats van schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kruidenwijk Oost?
In vergelijking met andere wijken in Hellendoorn heeft Kruidenwijk Oost relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 400.000 in Hellendoorn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kruidenlaan 204.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2024€ 401.000 9,3%
-
WOZ 2023€ 367.000 12,9%
-
WOZ 2022€ 325.000 29,0%
-
WOZ 2021€ 252.000 8,6%
-
WOZ 2020€ 232.000 6,4%
-
WOZ 2019€ 218.000 4,3%
-
WOZ 2018€ 209.000 3,0%
-
WOZ 2017€ 203.000 2,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Kruidenlaan 204 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Nijverdal wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Kruidenwijk Oost die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Kruidenwijk Oost, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Kruidenlaan 204, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijverdal.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kruidenwijk Oost het doet vergeleken met Nijverdal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kruidenwijk Oost, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kruidenlaan 204 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Kruidenwijk Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Kruidenlaan 204. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kruidenwijk Oost, Nijverdal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kruidenwijk Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kruidenwijk Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kruidenlaan 204 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kruidenlaan 204 in Nijverdal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kruidenwijk Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Kruidenlaan 204 in Nijverdal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Nijverdal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kruidenlaan 204, Nijverdal
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Kruidenwijk Oost
- Analyse van het biedgedrag in Kruidenwijk Oost, Nijverdal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kruidenlaan 204 in Nijverdal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60