Weet direct wat je moet bieden op Kruidenlaan 34 5331 DG Kerkdriel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.404 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kerkdriel, Kerkdriel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 38.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen € 46.000 en € 54.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsoord Verkocht in Kerkdriel Vorig Jaar?
Makelaarsoord, een van de toonaangevende makelaars in Kerkdriel, heeft het afgelopen jaar ongeveer 24 huizen verkocht, wat een aanzienlijk marktaandeel van 32% vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 12.500 onder de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Biedtrends in Kerkdriel?
Hoewel het hoogste bod € 32.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans dicht bij de vraagsprijs, wat een competitieve maar evenwichtige markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruidenlaan 34.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerkdriel, Kerkdriel.
Begrijp de huizenprijzen in Kerkdriel Kerkdriel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kerkdriel woningmarkt?
Kerkdriel heeft een relatief actieve woningmarkt, met 4,5% van de woningen (78 van ongeveer 1.710) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kerkdriel zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Maasdriel zijn de verkoopprijzen in Kerkdriel redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000 biedt Kerkdriel meer betaalbaarheid dan het Maasdriel gemiddelde van € 470.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kruidenlaan 34.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 28,5%
-
WOZ 2024€ 237.000 -13,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 260.000
-
WOZ 2023€ 273.000 27,0%
-
WOZ 2022€ 215.000 2,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 mrt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Kruidenlaan 34 is sinds 1 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Kerkdriel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kruidenlaan 34, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Kruidenlaan 34, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Kerkdriel.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Kerkdriel het doet vergeleken met Kerkdriel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerkdriel, Kerkdriel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kruidenlaan 34 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Kerkdriel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Kruidenlaan 34. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerkdriel, Kerkdriel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kerkdriel
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kerkdriel
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kruidenlaan 34 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kruidenlaan 34 in Kerkdriel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kerkdriel, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kruidenlaan 34 in Kerkdriel je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Kerkdriel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kruidenlaan 34, Kerkdriel
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Kerkdriel
- Analyse van het biedgedrag in Kerkdriel, Kerkdriel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kruidenlaan 34 in Kerkdriel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60