Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Kruissteenweg 33 7642 VZ Wierden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.837 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Wierden-West, Wierden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 49.000 boven de vraagprijs tot € 58.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben gezien, en benadrukt de sterke vraag naar woningen in deze prijsklasse.
Hoeveel woningen heeft Weghorst Makelaardij B.V. verkocht in Wierden?
Weghorst Makelaardij B.V. is een van de toonaangevende makelaars in Wierden en heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 84 woningen verkocht, wat resulteert in een indrukwekkend marktaandeel van 49%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 11.500 onder de vraagprijs verhandeld. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 42.500 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 5.000 boven de vraagprijs schommelen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Wierdense vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruissteenweg 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wierden-West, Wierden.
Begrijp de huizenprijzen in Wierden-West Wierden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Wierden-West?
Wierden-West heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (36 van de ongeveer 600) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.
Hoe verhouden de prijzen zich in Wierden-West?
In vergelijking met andere gebieden in Wierden zijn de verkoopprijzen in Wierden-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 340.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 410.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Wierden-West niet bijzonder gewild is, maar toch een betaalbare optie blijft voor kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kruissteenweg 33.
-
Te koop€ 250.000 -58,0%
-
Te koop€ 595.000 108,8%
-
Te koop€ 285.000
-
WOZ 2024€ 255.000 16,4%
-
WOZ 2023€ 219.000 10,1%
-
WOZ 2022€ 199.000 8,7%
-
WOZ 2021€ 183.000 18,8%
-
WOZ 2020€ 154.000 6,2%
-
WOZ 2019€ 145.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 138.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mrt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Kruissteenweg 33 staat sinds 5 februari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Wierden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kruissteenweg 33, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Kruissteenweg 33, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Wierden.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Wierden-West het doet vergeleken met Wierden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-West, Wierden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Kruissteenweg 33 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Wierden-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Kruissteenweg 33. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wierden-West, Wierden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wierden-West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wierden-West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Kruissteenweg 33 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kruissteenweg 33 in Wierden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wierden-West, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Kruissteenweg 33 in Wierden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Wierden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Kruissteenweg 33, Wierden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wierden-West
- Analyse van het biedgedrag in Wierden-West, Wierden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kruissteenweg 33 in Wierden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60