Kruithuisstraat 48

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Kruithuisstraat 48 4515 AX IJzendijke · Aangeboden op funda.nl

Kruithuisstraat 48
Vraagprijs
€ 445.000
Energielabel
A
Wonen
121m²
Bouwjaar
2010
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.902 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Kruithuisstraat 48.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
4 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in IJzendijke, IJzendijke

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio variëren van € 5.000 onder de vraagprijs tot € 30.000 onder de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 11.000 onder de vraagprijs en € 51.000 onder de vraagprijs.

Hoe succesvol is Verhage-Lemahieu in Sluis?

Verhage-Lemahieu heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Sluis, met succes ongeveer 24 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% veroverd. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 13.000 onder de vraagprijs. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 83.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 2.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kruithuisstraat 48.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in IJzendijke, IJzendijke.

Begrijp de huizenprijzen in IJzendijke IJzendijke, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in IJzendijke?

IJzendijke heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (33 van de ongeveer 730) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Sluis. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in IJzendijke zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Sluis zijn de verkoopprijzen in IJzendijke redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 350.000 in andere delen van Sluis. Dit suggereert dat IJzendijke niet bijzonder gewild is.

Kruithuisstraat 48

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Kruithuisstraat 48.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 445.000
  • WOZ 2025
    € 390.000 10,8%
  • WOZ 2024
    € 352.000 1,4%
  • WOZ 2023
    € 347.000 12,7%
  • WOZ 2022
    € 308.000 7,3%
  • WOZ 2021
    € 287.000 13,0%
  • WOZ 2020
    € 254.000 -1,6%
  • WOZ 2019
    € 258.000 8,0%
  • WOZ 2018
    € 239.000 -0,8%
  • WOZ 2017
    € 241.000 11,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

IJzendijke

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jun 2025.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Kruithuisstraat 48 is sinds 12 juni 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in IJzendijke kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Kruithuisstraat 48, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen info over het Kruithuisstraat 48, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in IJzendijke.

Als je de precieze info wil weten over hoe IJzendijke het doet vergeleken met IJzendijke, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJzendijke, IJzendijke of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Kruithuisstraat 48 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt IJzendijke kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Kruithuisstraat 48. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJzendijke, IJzendijke of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in IJzendijke
  • transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in IJzendijke
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Kruithuisstraat 48 (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Kruithuisstraat 48 in IJzendijke.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt IJzendijke, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Kruithuisstraat 48 in IJzendijke je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in IJzendijke.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Kruithuisstraat 48, IJzendijke
  • Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in IJzendijke
  • Analyse van het biedgedrag in IJzendijke, IJzendijke
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Kruithuisstraat 48 in IJzendijke met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.