
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Laan der Verenigde Naties 2 2314 GG Leiden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.466 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Waardeiland, Leiden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan der Verenigde Naties 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Waardeiland, Leiden.
Begrijp de huizenprijzen in Waardeiland Leiden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Waardeiland woningmarkt?
Waardeiland heeft een rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (22 van ongeveer 450) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Leiden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 5 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen van Waardeiland zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere buurten in Leiden zijn de verkoopprijzen van Waardeiland relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 760.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 470.000 in andere delen van Leiden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan der Verenigde Naties 2.
-
WOZ 2024€ 528.000 12,6%
-
WOZ 2023€ 469.000 12,2%
-
WOZ 2022€ 418.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 405.000 6,0%
-
Verkocht
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 382.000 11,4%
-
Te koop€ 385.000 17,0%
-
WOZ 2019€ 343.000 -3,1%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Laan der Verenigde Naties 2 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leiden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Waardeiland die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Waardeiland, Leiden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Laan der Verenigde Naties 2, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Waardeiland het doet vergeleken met Leiden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Waardeiland, Leiden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan der Verenigde Naties 2 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Waardeiland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Laan der Verenigde Naties 2. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Waardeiland, Leiden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Waardeiland
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Waardeiland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan der Verenigde Naties 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan der Verenigde Naties 2 in Leiden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Waardeiland, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Laan der Verenigde Naties 2 in Leiden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan der Verenigde Naties 2, Leiden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Waardeiland
- Analyse van het biedgedrag in Waardeiland, Leiden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan der Verenigde Naties 2 in Leiden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60