
Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Laan van Blois 51 1943 MG Beverwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.549 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Warande, Beverwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 51.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 47.000 en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
G&O Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 56 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 16.500 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de huidige vastgoedmarkt, wat het een gunstige tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Blois 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Warande, Beverwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Warande Beverwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Warande woningmarkt?
Warande heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (35 van de ongeveer 590) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Beverwijk. Er zijn geen aanwijzingen voor een toenemende schaarste in het gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 8 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen in Warande zich?
In vergelijking met andere buurten in Beverwijk zijn de verkoopprijzen in Warande redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Beverwijk van € 380.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Laan van Blois 51.
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000 10,2%
-
WOZ 2024€ 291.000 -2,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 275.000 23,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 297.000 24,8%
-
WOZ 2022€ 238.000 8,2%
-
WOZ 2021€ 220.000 15,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 aug 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Laan van Blois 51 is sinds 23 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Beverwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Laan van Blois 51, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Laan van Blois 51, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beverwijk.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Warande het doet vergeleken met Beverwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Warande, Beverwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Laan van Blois 51 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Warande kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Laan van Blois 51. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Warande, Beverwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Warande
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Warande
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Laan van Blois 51 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Laan van Blois 51 in Beverwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Warande, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Laan van Blois 51 in Beverwijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Beverwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Laan van Blois 51, Beverwijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Warande
- Analyse van het biedgedrag in Warande, Beverwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Laan van Blois 51 in Beverwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60