
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Leeuwendalersstraat 1 2026 AA Haarlem · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.993 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vondelkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 65.000 boven de vraagprijs tot € 100.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 595.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 100.000 boven de vraagprijs en € 134.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 64 huizen verkocht, met een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 21.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 136.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 45.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, wat het een spannende tijd maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwendalersstraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vondelkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Vondelkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Vondelkwartier woningmarkt?
De Vondelkwartier buurt in Haarlem ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 5,0% van de woningen (64 van de ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar verwisselden. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met nog eens 16 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Vondelkwartier zich tot andere gebieden?
Bij het vergelijken van verkoopprijzen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Vondelkwartier op € 560.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 490.000 in andere delen van Haarlem. Dit suggereert dat Vondelkwartier niet bijzonder gewild is, aangezien de verkoopprijzen nauw aansluiten bij de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Leeuwendalersstraat 1.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 595.000
-
WOZ 2024€ 569.000 -0,2%
-
WOZ 2023€ 570.000 24,5%
-
WOZ 2022€ 458.000 13,4%
-
WOZ 2021€ 404.000 5,8%
-
WOZ 2020€ 382.000 1,6%
-
WOZ 2019€ 376.000 13,9%
-
WOZ 2018€ 330.000 8,2%
-
WOZ 2017€ 305.000 22,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Leeuwendalersstraat 1 niet te koop. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Haarlem wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Vondelkwartier die wel te koop zijn.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Vondelkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Leeuwendalersstraat 1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vondelkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vondelkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Leeuwendalersstraat 1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Vondelkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Leeuwendalersstraat 1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vondelkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vondelkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vondelkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Leeuwendalersstraat 1 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Leeuwendalersstraat 1 in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vondelkwartier, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Leeuwendalersstraat 1 in Haarlem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Leeuwendalersstraat 1, Haarlem
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vondelkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Vondelkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Leeuwendalersstraat 1 in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60