
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Lheeweg 21 7991 AN Dwingeloo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.248 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Dwingelo, Dwingeloo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 0 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs. Deze analyse richt zich op woningen die recentelijk zijn verkocht met een vraagprijs rond de € 695.000. Opvallend is dat het biedgedrag de trends weerspiegelt die we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nu zullen liggen tussen € 40.000 boven de vraagprijs en € 143.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een robuuste en dynamische vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Alderik Vos Makelaardij NVM in Dwingeloo?
Alderik Vos Makelaardij NVM heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Dwingeloo, met de verkoop van ongeveer zeven woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 23%. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen gemiddeld voor € 4.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 20.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lheeweg 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dwingelo, Dwingeloo.
Begrijp de huizenprijzen in Dwingelo Dwingeloo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dwingelo?
Dwingelo heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (30 van ongeveer 790) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Westerveld. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Dwingelo zich?
In vergelijking met andere regio's in Westerveld zijn de verkoopprijzen in Dwingelo vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 530.000 in andere delen van de gemeente. Dit geeft aan dat Dwingelo niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Lheeweg 21.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 695.000 82,9%
-
WOZ 2025€ 595.000 5,9%
-
WOZ 2024€ 562.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 546.000 23,5%
-
WOZ 2022€ 442.000 5,7%
-
WOZ 2021€ 418.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 402.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 mei 2025.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Lheeweg 21 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Dwingeloo wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Dwingelo die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Dwingelo, Dwingeloo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Lheeweg 21, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Dwingeloo.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dwingelo het doet vergeleken met Dwingeloo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dwingelo, Dwingeloo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Lheeweg 21 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Dwingelo kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Lheeweg 21. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dwingelo, Dwingeloo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dwingelo
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dwingelo
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Lheeweg 21 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Lheeweg 21 in Dwingeloo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dwingelo, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Lheeweg 21 in Dwingeloo je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Dwingeloo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Lheeweg 21, Dwingeloo
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dwingelo
- Analyse van het biedgedrag in Dwingelo, Dwingeloo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Lheeweg 21 in Dwingeloo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60