
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Maaskempweg 1 6591 BR Gennep · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 19.991 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Midden, Gennep
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends voor huizen geprijsd rond de € 1.295.000?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor huizen in de omgeving variëren van € 19.000 onder de vraagprijs tot € 19.000 boven de vraagprijs. Deze analyse richt zich op woningen die recentelijk zijn verkocht met een vraagprijs van ongeveer € 1.295.000. Opvallend is dat de huidige biedtrends overeenkomen met die van het midden van de winter van 2023, wat ons doet vermoeden dat toekomstige concurrerende biedingen zullen fluctueren tussen € 275.000 onder de vraagprijs en € 275.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaardij Twan Poels in Gennep?
Makelaardij Twan Poels heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Gennep, met succes ongeveer 14 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 26% te hebben veroverd. Huizen die bij deze makelaardij worden aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 62.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 22.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Maaskempweg 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Midden, Gennep.
Begrijp de huizenprijzen in Midden Gennep, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Midden zo populair?
Midden heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (41 van ongeveer 1.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt. Vergeleken met andere gebieden in Gennep zijn de verkoopprijzen in Midden relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 350.000 blijft het betaalbaarder dan andere delen van Gennep, waar de gemiddelde prijs € 450.000 bereikt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Maaskempweg 1.
-
Te koop€ 1.295.000 32,1%
-
WOZ 2024€ 1.178.000 0,6%
-
WOZ 2023€ 1.171.000 20,6%
-
WOZ 2022€ 971.000 9,1%
-
WOZ 2021€ 890.000 41,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 1.200.000
-
WOZ 2020€ 630.000 7,9%
-
WOZ 2019€ 584.000 5,0%
-
WOZ 2018€ 556.000 2,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 sep 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Maaskempweg 1 staat sinds 13 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Gennep kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Maaskempweg 1, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Maaskempweg 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gennep.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Midden het doet vergeleken met Gennep, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Midden, Gennep of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Maaskempweg 1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Midden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Maaskempweg 1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Midden, Gennep of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Midden
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Midden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Maaskempweg 1 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Maaskempweg 1 in Gennep.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Midden, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Maaskempweg 1 in Gennep je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Gennep.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Maaskempweg 1, Gennep
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Midden
- Analyse van het biedgedrag in Midden, Gennep
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Maaskempweg 1 in Gennep met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60